25.05.2010 - Aluguel novo já acumula alta de 11,4% em SP
Da equipe do DiárioNet
24/05/2010
Os contratos novos de locação na cidade de São Paulo aumentaram 1,7% em abril, na comparação com março. Em 12 meses, a alta é de 11,4%, segundo a pesquisa do Sindicato da Habitação, o Secovi. O aumento é atribuído à escassez de oferta originada por longo período de evolução inferior à inflação.
Um contrato em andamento com aniversário em abril, por exemplo, foi reajustado conforme a evolução do indicador de preços eleito como parâmetro de correção, o Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), que variou 1,94%, bem abaixo dos novos contratos. Se o reajuste anual ocorre em maio, o aumento será de 2,88%, segundo o IGP-M.
O levantamento realizado pelo Secovi-SP mostra que unidades de 3 dormitórios registraram os acréscimos mais significativos em abril, de 2,5%. Moradias de 2 quartos tiveram comportamento semelhante ao da média observada no estudo sobre o mercado de locação (1,8%), enquanto as habitações de 1 dormitório apresentaram menor elevação no mês, 1% em comparação aos aluguéis de março.
A pesquisa é feita desde 1998 e objetiva fornecer dados para acompanhar o desempenho dos aluguéis na cidade de São Paulo. O estudo oferece informações de valores por metro quadrado (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados).
A garantia mais utilizada foi o fiador, com quase metade das unidades locadas (49%). O depósito ficou na segunda posição como instrumento garantidor de 31% dos contratos locatícios, seguido pelo seguro-fiança, com 20%.
Casas e os sobrados escoaram mais rapidamente no mês. O período médio para alugar unidade vaga desses tipos de imóvel variou entre 11 e 27 dias, enquanto os apartamentos demoraram um pouco mais: entre 16 e 34 dias.
